报告称武汉写字楼租赁重启复苏

  中新网武汉7月21日电 (记者 梁婷)世邦魏理仕21日在武汉公布的《2020年上半年武汉房地产市场回首与展望》讲述显示,武汉写字楼租赁流动重启迅速,线上教育催生扩张需求。

  讲述指出,由于疫情在第一季度盘桓,使得部门积压需求推迟到第二季度集中释放。以教育行业为代表的消费服务、TMT(数字新媒体产业)及房地产建筑业显示活跃。其中,线上教育扩张需求占比近六成。

  数据显示,2020年上半年,武汉优质写字楼市场总存量跨越500万平方米。复工后租赁流动快速苏醒,继去年传统金融强势扩张后,TMT成为今年上半年升级扩租的主要动力;房地产建筑行业则延续去年升级搬迁趋势;非传统金融及第三方办公服务运营类企业在上半年集中退租显著。

  由于高供应量及疫情双重影响,整体市场两极分化趋势日渐明晰。甲级写字楼显示较为平稳,而硬件及运营品质较低的乙级写字楼抗风险能力较弱,部门租户在二季度逐步流失。租金方面亦有显著分化,甲级写字楼的租金略有松动,但乙级写字楼降租较为显著。全市写字楼租金同样本二季度环比下降2.5%,录得每月每平方米91.0元。

成都高新综保区进出口额超2489亿元 连续27个月居全国第一

(王鹏)据成都高新区21日消息,今年上半年,成都高新综合保税区进出口额达2489.1亿元,在全国综保区中继续排名第一,同比增长27.6%,占四川省外贸总额的68%。成都高新区电子信息产业局相关负责人介绍,电子信息产业集聚效应不断凸显、龙头企业产能继续释放,成为带动成都高新综保区进出口外贸持续增长的重要原因。

  世邦魏理仕预计,随着复工复产效率逐步提升,有近30万平方米新增供应将在年终逐步交付使用。随着产业扶持政策陆续出台,互联网行业中线上教育会进一步扩张。

  值得注意的是,疫情催生“宅经济”新型社交团购电商急剧扩张。今年上半年,电商、第三方物流及与其合作企业(供应链等)的衍生租赁需求成为武汉仓储物流市场主要需求泉源。

  讲述指出,新兴团购电商,冷链租户为主要寻租客户,需求单体面积相对去年同期缩小,且对租金较为敏感。为了支持租户渡过艰难阶段,继疫情时代部门业主实行减免租政策之后,大部门开发商在新的季度接纳给予分外装修期等灵活处理租户个性化需求的方式,以配合租户顺遂复工复产。

  世邦魏理仕预计,由于复工复产顺遂推进,全市仓储物流市场新增供应将按原计划完工时间交付。下半年约54万平方米新项目入市,预计短期内空置率将会逐步走高,租金亦会继续承压。(完)

【编辑:苏亦瑜】

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